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Details der Immobilie

ID
116
Ort
63826 Geiselbach
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
78,00 m²
Nutzfläche
23,00 m²
Baujahr
2012
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
01.12.2015
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Carports
2
Nettokaltmiete
780,00 €
Courtage
3,57% inkl. MWST aus der Kaufsumme

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Gäste-WC
Seniorengerecht

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
29.05.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
156,90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A+

Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten

Besonderheiten / Vorzüge:

- ruhige Wohnlage in Waldrandnähe mit Blick ins Grüne
- wunderschöner gepflegter Garten mit allerlei Sitzecken zum Verweilen und Genießen
- Tageslichtbad
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Gäste WC mit Tageslicht
- Parkett und Vinylböden im Wohn- und Esszimmerbereich
- Balkon mit Markise
- Stellplatz mit Möglichkeit für ein Carport
- großzügiges Untergeschoss mit Toilette

Energieausweisdaten:
Heizungsart: Öl-Zentralheizung von 2006
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,6 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960/saniert 2005-2009, Anbau 2008

Lage

Mit insgesamt 7667 Einwohnern (Einwohnerzahl der Ortsteile inbegriffen) finden Sie in Lützelbach und in den Ortsteilen:

OT Lützel-Wiebelsbach ( 3009 Einwohner), OT Seckmauern ( 1830 Einwohner), OT Haingrund ( 1047 Einwohner),
OT Breitenbrunn ( 826 Einwohner), OT Rimhorn ( 955 Einwohner)

Ärzte:
1 allg. Arzt im OT Lützel-Wiebelsbach, 1 allg. Arzt im OT Seckmauern, 1 Zahnarzt im OT Lützel-Wiebelsbach, 1 Tierarzt im OT Lützel-Wiebelsbach, 1 Apotheke im OT Lützel-Wiebelsbach, Altenpflegeheim im OT Lützel-Wiebelsbach.

Krankenhäuser
Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach, Miltenberg, Erbach, Groß-Umstadt.

Bildung in Lützelbach sowie in den Ortsteilen:
1 kath. und 1 evangelischer Kindergarten im OT Lützel-Wiebelsbach, 1 kath. Kindergarten im OT Seckmauern, 1 kommunaler Kindergarte im OT Seckmauern, 1 kommunaler Kindergarten im OT Breitenbrunn, Grundschule Lützel-Wiebelsbach , Grundschule Seckmauern , Grundschule Georg-Ackermann-Schule + Haupt- und Realschule mit Gymnasialzweig bis 10. Klasse in Breuberg, Kreuzstr. 6, sowie in weiterführende Schulen in Erlenbach und Elsenfeld (Bayern).

Sonstige Schulen des Landkreises Miltenberg und Aschaffenburg
Stadt Miltenberg
Heinrich-Stötzner-Schule (Förderschule), Staatliche Realschule, Johannes-Butzbach-Gymnasium,Staatliche Berufsschule.

Stadt Obernburg
Staatliche Realschule, Staatliche Berufsschule, Staatliche Berufsoberschule und Fachoberschule, Städtische Musikschule.

Stadt Erlenbach
Grund- und Hauptschule, Hermann-Staudinger-Gymnasium (mat.nat.), Städtische Musikschule, Volkshochschule, Altenpflegeschule.

Markt Elsenfeld
3 Förderschulen, 4 Grund- und Hauptschulen, Berufsbildungsstätte Himmelthal, Julius-EchterGymnasium, Staatliche Realschule.

Verkehrsanbindung
Schul- und Linienbusse. Bahnverbindung ab dem Nachbarort Wörth oder Obernburg-Elsenfeld oder von Höchst bzw. Bad König. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3 Frankfurt-Würzburg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Flur
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
- großes Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Zugang zum Garten

Dachgeschoss:

- Diele
- WC
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Untergeschoss:

- Vorratsräume/Abstellräume
- Heizungsraum
- WC
- Hobbyraum
- Ausgang zur Terrasse und Garten

Sonstige Angaben

Keller:
1 Heizungsraum
1 Gewölbekeller

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Ihr Ansprechpartner

Max Mustermann

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